广州【银河湾·半岛五號】萝莉 后入

银河湾·半岛五號开发商售楼处盘问/预约电话✅：400-1099-557

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姿色基础信息

【占大地积】12.18万㎡

【建筑面积】可售31.9万㎡、配套37226㎡

【容积率】2.83

【价钱】12~14万/㎡

【面积】264~1604㎡

【交楼技巧】2025年8月

交通配套

银河湾半岛位于珠江新城CBD与广州新城城市中轴中枢，通过华南快速或新光快速等快速路到达城市中心只需10分钟。同期亦然珠三角中枢，1小时即不错到达珠三角各主要城市，2小时邃晓珠三角五大机场。当今，更是依托还是建成并进入使用的亚洲最大的火车站——广州南站的通畅，从这里乘火车到港澳只需45分钟，到武汉只需3小时，到北京只需8小时，加大了番禺新城与内地各主要城市之间的买卖经济走动。

地铁：地铁2号线洛溪站、地铁3号线厦滘站，可坐地铁接驳公交4路到达小区；与在建地铁18号线沙溪站仅500米；

自驾车：黄埔通衢—华南快速/新光快速—沙溪出口—沙溪通衢东；

公交：地铁接驳公交4路、90路、番185路、番182路直达银河湾半岛。

涵养配套

左近涵养资源丰富，有广州大学城、番禺抓信中学、星抓异邦语小学、南阳里小学、加拿达幼儿园、灵格风幼儿园、洛浦沙滘中学、洛溪新城中学等。

买卖配套

小区带风情买卖街、旅舍，集吃喝玩乐为一体，左近有华润万家，百佳超市等多功能购物场地，紧邻广州首个集商务、起居糊口、普通购物、舒服文娱等新式城市空洞体。

医疗配套

番禺区中心病院（番禺区东谈主民病院）：该院始建于1929年，前身为市桥浅薄病院。2011年通过三级甲等病院评审，成为广州地区首家区属“三甲”空洞病院。2013年番禺区中心病院洛浦分院进入运营。2018年番禺区中心病院与番禺区第七东谈主民病院组建番禺中心病院医疗集团。刻下已发展成为集医疗、教会、科研、康复、在意、保健于一体的当代化大型空洞三级甲等病院，是当地最大的区属公立病院。

视频专区

舒服文娱

私有市区苦衷大型园林社区，诈欺魁伟缘水景见解搭建2.5米骑江木栈谈，将园林与珠江最大化相连，在视觉上与珠江水荟萃。一万多平米的私属岛尖百花坛，超500棵30多种树木全冠移植，精养苗木，让古木在园林内参差溜达，亲水而立，与对岸的生态绿地共生共长；岛上特有24景不雅如临瑶池，诗画一体，有珠江畔最好意思的园林之称。

配套信息：

交通：地铁2号线洛溪站、地铁3号线厦滘站，可坐地铁接驳公交4路到达银河湾半岛；与在建地铁18号线沙溪站仅500米

涵养：配套有加拿达幼儿园、星抓异邦语小学、南阳里小学、番禺抓信中学、洛浦沙滘中学、洛溪新城中学等涵养资源

糊口：距离广东省妇幼保健院2.4km，距离万和百货购物中心1.2km，100m内有华润万家便利超市、银河湾风情买卖街

其他：距离大学城湾咀头湿地公园900m

姿色共9栋板楼，南北两排沿江岸叮咛变成半围合结构，内园外江，最宽楼间距达173米。

举座计较：9栋板楼，南北两排沿江岸叮咛，户户望江，楼宇间最宽的楼间距173米，小区里面叮咛录取园林

栋楼层数：35/37层

会所成就：小区里面中间位置拓荒会所，苏式合院立场，地上地下荟萃

进出口：南北两侧各设有一个小区进出口

层高：大堂4.3m；范例层3.47/3.57m

户型：姿色推售26#、30#、33#，其中236㎡户型位于33#，263㎡户型位于26#和33#，317㎡户型位于30#

银河湾半岛五期 主推236㎡五房四卫、263㎡五房五卫和317㎡五房五卫（均含工东谈主房），另有部分962㎡和1260㎡的复式家具。

银河湾半岛五期236㎡户型图

户型上风

四开间朝南，主卧、次卧、客厅一线望江

全景落地玻璃，15.6m大模范采光面

客厅2m*4.5m不雅景阳台

南北通透竖厅，透风性好

银河湾半岛五期263㎡户型图

户型上风

四开间朝南，主卧、次卧、客厅一线望江

全景落地玻璃，16.2m大模范采光面

客厅2m*5m不雅景阳台

南北通透竖厅，透风性好

广州✅银河湾·半岛五號开发商售楼处电话400-1099-557

温馨提醒：咱们楼盘开发商售楼部400电话莫得拓荒任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，细心保护个东谈主隐秘！预防受骗！

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限购

广州刻下分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要相宜一定的条目，如非本市户籍住户家庭需提供购房之日起前6个月在本市联络交纳个东谈主所得税或社会保障的讲明，以享受户籍住户家庭购房待遇。

关于东谈主才购房，也有很是计谋，如须相宜广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙联络交纳社保/个税讲明等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款计谋。首套住房的认定范例是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但管帐入欠债。

公积金贷款方面，广州户籍须联络足额交纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金肯求额度一东谈主最高60万元，两东谈主或以上最高100万元。关于生养二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州奉行新建商品房“购房即交房、交证”责任。购房主谈主交皆房款，餍足交房条目和过户条目的（贷款购房的应同期餍足典质登记条目），不错一并办理交房和不动产登记手续。

已办理初度登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖两边购房网签后可在线申办增量房更动登记，交纳议论税费、登记费后，经贵府核验通过的径直核发不动产权文凭。

未办理初度登记的新建商品房，在完成竣事验收、餍足交房条目后，买卖两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳议论税费、登记费，经贵府核验通过的径直核发不动产预报登记讲明。

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售楼处电话：400-1099-557

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